Maison de 55 m² à finir de rénover avec un terrain de 1705 m²    

Idéalement nichée dans le quartier Nord de Vierzon, à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des autoroutes A20 et A71, cette maison présente un potentiel exceptionnel.

Érigée sur un garage de 55 m² habitables à finaliser dans sa rénovation, la demeure se compose actuellement d'une cuisine, d'un vaste séjour/salon à l'arrière, d'un WC et d'une salle d'eau, tous à rénover.

Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale.

À l'étage, on découvre une pièce palière, une chambre, et une partie de grenier, offrant un espace à rénover.

Les menuiseries de l'étage sont en simple vitrage.
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Au sous-sol, une pièce supplémentaire et un garage complètent les aménagements. De plus, un garage en toile vient enrichir les possibilités de stockage.

Le bien s'étend sur un terrain généreux de 1705 m², offrant un espace extérieur appréciable.

Pour le confort thermique, l'installation électrique est à prévoir, avec la possibilité d'intégrer un chauffage électrique, et la perspective d'installer un poêle à bois ou à granulés, offrant ainsi une solution éco-responsable.

Cette propriété offre une occasion unique d'investissement, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un potentiel d'aménagement considérable. Découvrez le charme de la vie à Vierzon tout en envisageant des options de modernisation pour valoriser cet espace.
Non soumis au DPE car pas de chauffage.

DPE : non soumis


Prix : 76 000 € honoraires inclus
Prix honoraires exclus : 70 000 €
Honoraires : 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur 
 

Réf : 4966

Surface Habitable : 55 m²
Surface du terrain : 1705 m² 


 

Taxe foncière :   €
Chauffage : pas de chauffage
Assainissement : Tout à l'égout
Menuiserie : double vitrage PVC et simple vitrage
 

Proche maternelles , écoles, collège et lycée
Proches Commodités
Proche de l'autoroute A20 et A71